摘要：关于商品住房项目贷款全部纳入白名单制度的观点备受关注。该制度将确保只有符合一定标准和条件的商品住房项目能够获得贷款，从而加强金融风险控制。此举有助于规范房地产市场，促进市场健康发展。通过白名单制度，银行和其他金融机构可以更加审慎地评估贷款风险，确保资金安全。该制度也有助于引导开发商注重项目质量，提高整个房地产行业的竞争力。具体实施细节和效果还需进一步观察和研究。

正反方观点分析

正方观点：

1、风险控制：将商品住房项目贷款纳入白名单，有助于金融机构更好地进行风险控制，白名单制度对借款企业进行严格的资质审查，降低不良贷款风险。

2、透明管理：明确的白名单制度能提高贷款管理的透明度，让金融机构和投资者更清楚地了解哪些项目是受到支持的，哪些项目存在风险。

3、市场导向：此举措能够引导房地产市场健康发展，优化资源配置，支持优质项目，淘汰劣质项目。

反方观点：

1、门槛过高：若白名单设立门槛过高，可能导致有潜力的中小企业无法获得贷款支持，限制市场竞争。

2、灵活性缺失：将所有商品住房项目贷款纳入白名单可能使金融机构失去对市场变化的灵活反应能力。

3、潜在风险：即使设立白名单，也不能完全避免风险，房地产市场存在诸多不确定性因素，单一的管理制度难以应对所有风险。

个人立场及理由

我个人认为将商品住房项目贷款部分纳入白名单制度是有其合理性和必要性的，合理的白名单制度确实可以帮助金融机构更好地识别和控制风险，提高贷款管理的透明度，引导房地产市场的健康发展，但同时，我也认为在实施过程中需要谨慎行事。

我们需要避免设立过高的门槛，确保中小企业有平等的机会参与市场竞争，我们需要建立健全的风险管理体系，结合其他手段共同应对金融风险，白名单制度不应是单一的管理手段，而应作为综合风险管理的一部分，我们还应逐步推进该制度，根据市场反馈不断调整和优化，以实现房地产市场的健康、持续、稳定发展。

在具体操作中，政府、金融机构和房地产企业应共同努力，建立健全的风险评估体系，确保白名单制度的公正、透明和有效，加强对中小企业的支持，为其创造公平的竞争环境，并加强市场监管，防止市场风险的发生，确保房地产市场的平稳运行。

将商品住房项目贷款纳入白名单制度是一个复杂的问题，需要综合考虑各方因素，我们应在实践中不断探索和完善，以实现房地产市场的长期稳定发展，希望通过本文的论述，能够引发更多关于此问题的深入思考和讨论，为房地产市场的健康发展贡献智慧，也期待相关部门能够出台更加科学、合理的政策，以促进房地产市场的健康、稳定发展。